Как в Тверской области перевести садовый дом в жилой для догазификации

Для перевода садового дома в жилой он должен соответствовать ряду критериев.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

Неумолимо приближается новый дачный сезон, и для многих жителей Тверской области, имеющих дачи в СНТ, например, вновь становится актуальным вопрос газификации садовых домов. Ее можно произвести и бесплатно - приняв участие в программе социальной догазификации. Но для этого потребуется перевести вашу дачу в статус жилого дома.

Разъяснения, как перевести садовый дом в СНТ в статус жилого для участия в программе социальной догазификации, дало Управление Росреестра по Тверской области.

Напомним, эта программа введена в стране по инициативе президента. Ее суть в том, что владельцы частных домов могут получить возможность бесплатного подведения газа от имеющейся в населенном пункте трубы к их домам и участкам СНТ. Программа активно реализуется и на территории нашего региона. При этом есть ряд ограничений в плане домов, которые могут быть в нее включены.

ПОДГОТОВКА САДОВОГО ДОМА К ЭКСПЕРТИЗЕ

Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления. Чтобы претендовать на перевод садового дома в жилой, нужно соблюсти ряд условий и произвести следующие действия.

Сначала владельцам необходимо убедиться, что их садовое жилище соответствует комплексу требований к жилому дому. Речь про наличие электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции.

Еще один важный момент - земельный участок с домом не должен находиться в границах зоны затопления, подтопления, а вид разрешенного использования участка должен подразумевать размещение жилого дома.

Следующий шаг - заказать заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности. Такие заключения готовят специалисты в области инженерных изысканий, являющиеся членами саморегулируемой организации (СРО).

ОБРАЩЕНИЕ В УПОЛНОМОЧЕННЫЙ ОРГАН

Как только будет получено положительное заключение специалиста, можно обращаться с заявлением о переводе садового дома в жилой дом в уполномоченный орган. Как правило, это местная администрация. Также заявление можно подать в МФЦ.

Форму заявления и способы его подачи необходимо уточнить в органах местного самоуправления. Кроме того, эту информацию можно получить, ознакомившись с разделом V.I Постановления Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47.

В заявлении необходимо будет указать:

- кадастровый номер садового дома и земельного участка, на котором он расположен;

- почтовый или электронный адрес заявителя, а также предпочтительный способ получения обратной связи (по почте, по электронной почте, лично в МФЦ, лично в администрации).

К заявлению следует приложить полученное техническое заключение.

ПОЛУЧЕНИЕ РЕШЕНИЯ О ПЕРЕВОДЕ ДОМА В СТАТУС ЖИЛОГО

В течение 45 календарных дней местная администрация должна принять то и или иное решение по заявлению.

Отказ в переводе дома в статус жилого допускается в следующих случаях:

- заявитель представил неполный или некорректный пакет документов;

- заявитель, согласно сведениям ЕГРН, не собственник садового дома;

- вид разрешенного использования земельного участка не предусматривает размещение на нем жилого дома;

- дом находится на земельном участке, расположенном в границах зоны затопления, подтопления.

О принятом решении уполномоченный орган в течение трех рабочих дней уведомляет заявителя тем способом, который указан в заявлении.

Если решение положительное, то уполномоченный орган сам должен направить в Росреестр заключение о переводе садового дома в жилой. После этого сведения вносятся в ЕГРН.

КАК ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ НА УЧАСТИЕ В ПРОГРАММЕ СОЦИАЛЬНОЙ ДОГАЗИФИКАЦИИ

Владелец дома может подать заявку на догазификацию разными способами: в АО «Газпром газораспределение Тверь» по месту жительства (через личный кабинет lkk.tver-gaz.ru), в МФЦ, через портал госуслуг или портал Единого оператора газификации connectgas.ru. Какие нужны документы? Ситуационный план, копия документа, подтверждающего право собственности, или иное предусмотренное законом основание на земельный участок и на домовладение, личные документы: паспорт, индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН), СНИЛС.