Взнос на капремонт в Тверской области: Когда его размер может быть больше минимального

В Твери и в целом в регионе немало домов нуждаются в каких-либо ремонтах - в замене лифтов, обновлении систем отопления, кровель и т.д.

Фото: Александр ЖМУЛИН. Перейти в Фотобанк КП

В Тверской области постановлением правительства региона с 1 января 2026 года установлены новые размеры взносов на капремонт многоквартирных домов. Однако в определенных случаях гражданам могут приходить платежки, где размер платы на капремонт превышает установленный. Мы при помощи эксперта решили дать пояснения по данному вопросу.

Итак, с 1 января минимальные размеры взносов на капремонт в регионе следующие:

- для домов с лифтом - 11,99 рубля за кв. метр;

- для домов без лифта - 8,72 рубля за кв. метр;

- для собственников квартир в домах с ограниченным набором удобств - 6,03 рубля за кв. метр.

Для сравнения: в прошлом году минимальный размер взноса составлял 10,05 рубля в месяц на кв. метр в домах с лифтом (в 2024 году было 8,74 рубля); 7,31 рубля - в благоустроенных домах без лифтов (в 2024-м было 6,36 рубля); 5,74 рубля (в 2024-м было 4,99 рубля) - в домах с ограниченным набором удобств.

Однако власти устанавливают минимальные размеры взносов, но при этом верхнего порога законодательством не прописано. То есть устанавливать размер взносов на капремонт выше минимального можно. Но каким образом?

- Устанавливать размер взносов на капремонт выше минимального предела можно только по решению общего собрания собственников помещений в доме, принятому двумя третями голосов. Члены правления ТСЖ, ЖСК или управляющая компания без собрания делать это не в праве, - пояснила эксперт в сфере ЖКХ, председатель тверской общественной организации «Качество жизни», экс-депутат Тверской гордумы Елена Юлегина. - Замечу, что хорошие хозяева квартир в доме должны понимать, что вовремя сделанный капремонт убережет от гораздо больших трат и неприятностей. Так что в определенных случаях повышение взноса совершенно оправданно. Если вдруг, например, надо срочно собрать деньги на ремонт крыши, системы отопления или замену лифта и т.д.

Елена Евгеньевна при этом уточнила: если какой-то житель не в курсе решения собственников и вдруг обнаружит, что ему надо побольше платить на капремонт, то он может проверить, обратившись в ТСЖ, ЖСК или УК за протоколом решения либо на портал ГИС.ЖКХ, введя адрес своего дома - там должен быть опубликован протокол. Также можно проверить наличие протокола, подав запрос в Госжилинспекцию.

Мало вероятно, но если же такого решения собрания собственников не было, а тариф повышен, то можно подавать заявление в жилинспекцию и прокуратуру.

- А если решение собрания большинством собственников о повышении размера взноса на капремонт принято, но какой-либо отдельный житель не хочет так платить, что ему грозит?

- В таком случае, согласно нашему законодательству, все равно надо платить по тому тарифу, который принят собранием собственников, в противном случае с этого гражданина по суду взыщут то, что он недоплатил, еще и с учетом судебных издержек, плюс еще и пени начислят, - ответила Елена Юлегина.

НА ЗАМЕТКУ

Есть категории граждан, имеющих льготы на жилищные услуги, в том числе по взносам на капремонт. Это, в частности, одиноко живущие и неработающие пожилые люди старше 70 лет (50% компенсации) и 80 лет (100% компенсации). Также на льготы (федеральные) имеют право, например, инвалиды, семьи с детьми-инвалидами, ветераны боевых действий и т.д.

Обращаться надо в центры соцподдержки населения по месту жительства или МФЦ.