Гражданам на пользу: В Тверской области проведены работы по установке границ участков и объектов недвижимости

Положительный эффект от ККР - освобождение владельцев недвижимости участков от необходимости проведения кадастровых работ в целях уточнения границ и экономия денег.

Фото: Евгения ГУСЕВА. Перейти в Фотобанк КП

В 2025 году в Тверской области был проведен большой объем комплексных кадастровых работ, результаты которых внесены в единый портал «Национальная система пространственных данных». Это актуально для жителей региона в том числе в связи с недавними изменениями в федеральном законе о регистрации недвижимости. Проделанная работа поможет обычным владельцам участков защищать права собственности, избегать земельных споров и экономить деньги, а еще открывает возможность проверить земельный участок перед его покупкой.

Подробнее об этом 4 декабря представителям СМИ рассказал руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов.

Николай Фролов провел пресс-конференцию. Фото: Управление Росреестра по Тверской области

ПОЧЕМУ ВАЖНО

Поясним, что комплексные кадастровые работы (ККР) - это бесплатные для граждан (осуществляются за счет бюджета) работы по установлению границ земельных участков и различных зданий, домов, построек (объектов капитального строительства).

Почему теперь они еще актуальнее? Дело в том, что с 1 марта 2025 года граждане не могут выполнить никакие регистрационные действия в отношении своих земельных участков, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении их границ. Также нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на участке без учтенных границ.

СЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ И ИЗБЕЖАТЬ СУДЕБНЫХ ТЯЖБ

В 2025-м ККР проводились на территории 51 кадастрового квартала в шести муниципалитетах региона (Бологовский, Калининский, Кимрский, Конаковский, Удомельский округа и город Тверь).

В ЕГРН внесены сведения о границах более 28 тыс. объектов недвижимости. До конца 2025 года выполнение ККР регионального и местного значения запланировано завершить в отношении еще более 1,5 тыс. объектов недвижимости.

Один из представленных слайдов. Фото: Управление Росреестра по Тверской области

Николай Фролов отметил два положительных эффекта:

- Первый - социальный. Это освобождение владельцев объектов недвижимости от необходимости проведения кадастровых работ в целях уточнения границ, что особенно актуально в связи изменениями в законодательстве. При этом эти граждане экономят деньги - в среднем порядка 9 тысяч рублей, поскольку уточнение границ земельных участков для них осуществляется бесплатно. Сюда же можно отнести и снижение количества земельных споров, а также освобождение правообладателей объектов недвижимости от несения судебных расходов - в среднем 50 тысяч рублей за землеустроительную экспертизу.

ЗАЩИТИТЬ СВОЕ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

Второй эффект руководитель областного управления Росреестра видит в том, что ККР позволяют исправить ранее допущенные реестровые ошибки, установить границы ранее не размежеванных земельных участков и актуализировать сведения об объектах недвижимости:

- Это напрямую способствует защите прав собственности граждан и организаций, формированию точной налоговой базы.

Все актуализированные координаты границ земельных участков и недвижимости внесены на платформу «Национальная система пространственных данных (НСПД) в интернете. Для желающих приобрести земельные участки (как граждан, так и представителей бизнеса) этот портал - инструмент проверки, чтобы избежать неприятных ситуаций. Достаточно воспользоваться публичной кадастровой картой на ресурсе НСПД - ввести кадастровый номер или адрес искомого участка. Также информацию о границах можно получить через портал «Госуслуги» или в МФЦ.

Николай Фролов отметил, что в 2026-м комплексные кадастровые работы в регионе продолжатся.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

2021 год - с него в Тверской области выполняются ККР.

373 кадастровых квартала в 15 муниципалитетах региона за это время уже охвачено ККР (ЕГРН), внесены сведения о границах.

61,2 тыс. объектов недвижимости (сведения о них) внесены в ЕГРН.