Хозяева земли Тверской не спешат пахать и сеять, и строить на наделах не спешат

Хозяева земли Тверской не спешат пахать и сеять, и строить на наделах не спешат. Фото: Александр Сорокин

Представители старшего поколения, которые ещё застали Советский Союз, помнят множество колхозов и совхозов, обрабатывающих земли тогда ещё Калининской области. Почти каждый участок земли был задействован в той или иной сельскохозяйственной либо иной промышленной области. Реалии же нынешнего времени несколько иные: встать на рельсы рыночной экономики смогла лишь малая часть коллективных хозяйств. Часть земель перешла из разряда сельскохозяйственных в земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), каждый клочок почвы обрёл своего хозяина. Когда же появились те, кто возжелал осваивать пустоши (пахать, сеять, строить дома...), в ответ слышали, что свободных земель нет.

«Комсомолка» решила проверить, так ли это, действительно ли на всю катушку используется наше национальное достояние - земля.

Мы решили начать с Калининского района, а именно: искать неиспользуемые земли рядом с Тверью, не далее 50 километров от областного центра. Отправились, по совету друзей-геодезистов, которые территорию области исходили как никто другой, на юг от Твери, в Верхневолжское сельское поселение.

Лишь съехали с тракта, почти сразу показалась обширная территория, обильно заросшая травой. В соседней деревне Писково останавливаемся у одного из ближайших дворов. Интересуемся, кто владеет полем и обрабатывают ли его.

- Какое там! - отмахивается хозяин, никак не расположенный к разговору настоящий деревенский мужик с мозолистыми руками, - давно уже травой зарастает. Наши деревенские иногда здесь траву косят для скотины. Хотя стабильно, раз в год, появляются городские на джипах, ходят, присматриваются, меряют что-то.

Что ж, возможно, это будущие или нынешние владельцы решают судьбу участка площадью 37 гектаров. Если верить публичной кадастровой карте, сейчас категория использования этих земель не установлена, однако ранее на них что-то сеяли и выращивали, в общем, вели сельскохозяйственную деятельность. Кадастровая стоимость участка 1 млн 241 тысячу 580 рублей. То есть по 33 тысяч 556 рублей 21 копейку за гектар.

Чуть далее деревня Дуденцы. Согласно кадастровой карте, напротив деревни находятся несколько участков под сельскохозяйственные нужды площадью 0,98, 12,38 и 16,11 га. Оцениваются все три приблизительно в один миллион рублей. А если верить глазам, то перед нами заросшее по пояс бурьяном поле, местами уже проросшее деревьями.

Как вы понимаете, это была, так сказать, беглая проверка. Но если покопаться глубже, то нас наверняка ждёт немало «открытий».

И ещё мы намерены узнать, кто владеет заброшенной землёй, но из-за бумажной волокиты мы осветим этот аспект позже.

КОММЕНТАРИИ СПЕЦИАЛИСТОВ

Декан экономического факультета, заведующий кафедрой экономики и управления производством Тверского госуниверситета Давид МАМАГУЛАШВИЛИ:

- В экономике сельскохозяйственные земли называют активами, ведь чтобы приносить прибыль, они должны постоянно находиться в использовании. Некоторые люди или компании скупают такие участки, но не используют. А ведь позитивное развитие экономики зависит от четырех факторов: это труд, капитал, предпринимательская способность и, конечно, земля. Поэтому мы не имеем права разбазаривать её. Другой вопрос, есть ли у нас возможность полноценно обрабатывать землю, тут ведь все зависит от квалифицированных кадров. Тем более что сельское хозяйство обеспечивает продовольственную безопасность нашего государства, а при его развитии также развиваются все сопутствующие отрасли, начиная от пищевой и машиностроительной и заканчивая научной.

Доктор сельскохозяйственных наук, профессор, заслуженный агроном РФ, заведующий кафедрой агрохимии, почвоведения и агроэкологии Тверской государственной сельскохозяйственной академии Иван БАРАНОВСКИЙ:

- В настоящий момент в Тверской области из имеющихся сельскохозяйственных земель задействовано всего около 30 процентов, при этом особую тревогу вызывает выведение из полевых севооборотов пашни. Из 1,4 млн гектар пашни реально используется около 0,6 млн. Остальная пашня выведена в залежные земли и некоторые из участков, которые находится в таком состоянии уже по 15 - 20 лет зарастают кустарником и мелколесьем. Хочу обратить внимание на тот момент, что сейчас на территории региона активно развивается свиноводство, но при этом мы закупаем комбикорма из других регионов, хотя спокойно можем ввести в оборот 200 тысяч гектаров залежных земель, которые если распахать, то можно пять лет без удобрений получать хороший урожай зерна для кормов. Но для этого надо пользоваться современной техникой, которая может правильно подготовить физическое состояние почвы.